Nghị định 01/2017 (sửa đổi, bổ sung một số điều của
nghị định 43 hướng dẫn Luật đất đai 2013) có quy định những trường hợp mua bán bằng
giấy viết tay trước ngày 1-1-2008 sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất (giấy chứng nhận - “sổ đỏ”).
(Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (Sổ đỏ))
Người dân đang sử dụng
nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà nghị định 01 (nêu
trên) cho phép, khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cần chuẩn bị các hồ sơ
như sau: đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận; một trong các loại giấy tờ quy định tại
điều 100 của Luật đất đai và điều 18 của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có (bao gồm: những giấy
tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15-10-1993; giấy chứng nhận tạm thời hoặc
có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng
cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ về quyền sử dụng đất
do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất…).
Đối với trường hợp
đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân cần nộp thêm một
trong các giấy tờ quy định tại các điều 31, 32, 33 và 34 của nghị định số 43
như: giấy phép xây dựng nhà ở; hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giấy
tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở; bản án, quyết
định của tòa án nhân dân… Ngoài ra, người dân cần nộp thêm các chứng từ thực hiện
nghĩa vụ tài chính và các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài
chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Người đề nghị cấp giấy
chứng nhận có thể nộp hồ sơ tại UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai. Thời
gian thực hiện các thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho cá nhân và tổ chức
tối đa 15 ngày. Nghị định cũng yêu cầu cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu
người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy
định của pháp luật.
(Nguồn thuvienphapluat.vn)
No comments:
Post a Comment